房子住久了，難免出現各種各樣的問題，現在很多人都會考慮把老舊的房子重新翻新一遍，但舊房翻新比新房裝修更讓人頭疼，因為還有拆除、搬運、翻新等流程。只有對翻新了解透徹，才能對此進行更好的把控，不然只能任人忽悠。太原一家一裝飾，咨詢電話：0351-7035899

首先我們來看一下老房存在的一些問題：

1.功能分布不合理

二三十年前的老房子，在戶型的設計規劃上肯定沒有現在的開發商做的那么科學，要么入戶沒有玄關，要么客廳沒有窗戶，要么衛生間只有2㎡大，居住舒適度太差。

2.采光嚴重不足

有不少老房子在改造的過程中由于層高不夠，且樓間距較小，會有一些房間沒窗戶或者窗戶沒有采光。

3.墻面老化、開裂

很多老房的墻面出現起皮空鼓現象，再就是老房子墻面被弄的很臟，各種油污已經滲透墻面。

4.水電、線路老化

年份比較老的房子，水管容易生銹，容易滲漏開裂，電線也容易老化造成短路甚至火災。

再來看一下翻新前會遇到的問題：

1.重裝還是局部改裝？

這是一個兩難的問題。重裝？大動干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝？裝出來半新半舊，看著也挺別扭。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據各自的具體情況而定。

2.改造想法多，卻缺乏專業設計師幫自己把關效果

對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一變，無奈自己不專業，也沒有熟悉的專業設計師幫忙出謀劃策，最后改造出來的效果還是不盡人意，悔不當初。所以設計師是把握整體統一的最佳選擇，一個好的設計師會呈現最和諧的空間美！

確定好局改還是整改，以及設計師設定好裝修方案以后，就要看下老房翻新的具體流程：

1.主體拆除

在舊房翻新中最先實施的是主體拆除，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。拆改會產生許多的垃圾，要及時清理。

2.結構優化

第二步就是結構的改造啦。裝修業主們或是因為自己對于老房的結構風格不滿意，或是老房本身具備的結構并不是很符合現代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛生間蹲位可以換成座便等。

接下來，就可以按照常規的裝修流程進行：

水電改造：開槽布水電線路，包括水電路改造預埋、防水工程、空調線口、廚衛更改等。

瓦工工程：鋪地磚和墻磚。

木工工程：所有柜體、護墻板、吊頂、隔斷等現場木工打造。

油漆工程：墻面刷漆、貼墻紙墻布、柜體上色等等。

安裝工程：各種門窗、開關、燈具、五金、潔具和電器安裝。

開荒保潔：大掃除等待家具進場

軟裝進場，通風入住：各種家具、窗簾擺好掛好就可以通風散甲醛了，一般3-6個月左右就可以入住啦。

除了裝修流程之外，還要注意老房改造三要點：

① 廚衛墻面基層瓷磚拆除后要重新粉刷做找平。

② 承重墻難以識別，無法準確辨別情況下不要拆墻。

③ 水路電路需要全換，按照新的生活需求規劃設計。

此外，與新房相比，老房的入住率比較高，裝修施工很容易影響鄰居生活，因此在裝修時要提前跟周圍鄰居打個招呼，協調好鄰里關系，以免后期裝修過程中遭遇投訴，延誤工期。

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