想重新裝一下，改變下風格，也為老房“減減負”，但你要知道的是老房子裝修與新房不同，相對于新房裝修來說，老房裝修更是一個系統工程，無論在設計還是施工上，各環節都有不小的差別。其中很多細節是絕對不能夠忽視的！
1、學會規劃
裝修之前一定要給自己做一個詳細的規劃。整個規劃設計很重要，避免業主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業主需要明確是全屋改造還是局部拆改，是表面翻新還是全面優化改造。
1、局部改造
二手房裝修出現局部改造的情況，大多數是因為舊房子原有的空間規劃或者空間裝修不能滿足現在的生活方式，因此需要對其進行改造。一般來說包括：空間重新劃分、功能區重新布局等。
2、翻新
如果家居的格局和硬裝能滿足現在的生活方式，并不需要進行大改動，那么需要對家居進行翻新。一般來說包括：墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新等。
3、重新裝修
因為老房子的居住時間長，原有的裝修不能滿足現在的生活方式，即需要重新裝修。一般來說重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致，裝修前還須對房屋進行拆舊，進行全面優化改造。
2、承重墻的處理
承重墻是房屋的承重主體，一旦出現問題，將會牽連到整個房屋的構造。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
個人裝修時業主朋友可以結合以下幾點簡單方法區分承重墻和非承重墻：
1、從房屋結構上區分： 一般地講，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻；框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻；
2、從墻的厚度分：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛生間，廚房出現較多；
3、通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻則會發出咚咚沉悶的聲音；
就合建而言，一般老房圖紙年久難以保存，僅靠對墻體表面的觀察測量，難以判斷內部情況，要求設計師在量房中除了對房屋尺寸進行測量之外，還需要通過金屬探測儀，對房屋承重結構進行檢測，事前進行全面測量，以免設計方案難以落地，后期更改對于預算勢必有所影響；
3、主材挑選須注意
有人在選擇裝修材料時，忽然對某種“精品”產生沖動或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發生“不協調”。要想徹底避免這個問題，在主材選購之前一定要先確定設計方案！
為什么這么講？
一來業主看到心儀的產品花錢消費，人之常情，但是單憑喜好、優惠，忽略尺寸、整體協調性是否可取，后期產生的搭配混亂和浪費成本勢必由業主承擔；
二來老房業主在主材選購過程中，尤其要注意定制類產品的選擇，以100㎡小三室為例，基礎施工部分約需45-60天，定制類產品生產安裝周期需要45天-60天，個別品牌生產周期還要更長一些，老房基礎施工的周期相對要比新房更長一些，為了工期可控，在主材挑選時要特別注意！
所以，在主材選購之前一定要先確定設計方案！按圖采購，尺寸、風格都可控，實在拿不定主意，也有設計師把關，帶著轉場！確定了設計方案，順利開工，定制廠家測量、復尺，及時下定生產，工期有保障。
看到沒有，光是這三點是不是信號接收已經不暢了？要是沒有正確的流程指引“跑偏”是極輕松的事！
下面開始劃重點了啊！！！
帶你走上老房裝修的正軌，帶你避坑帶你飛！
1、了解市場
了解是一切的基礎，比如搞對象，剛開始大家還很陌生，都會說先處處，這里提到的“先處處”轉化到家裝行業就是“先了解了解”的意思！
對于家裝行業先了解什么呢？
首當其沖的就是裝修模式，業主需要根據自身需求選擇清工、半包、套餐、全包、快裝。區別是什么呢？
1、 清工：最原始的裝修模式，施工方只提供勞動力，至于設計、主輔材都由客戶自己選擇購買，自由度高，但相當耗費精力。目前市場上已基本銷聲匿跡；
2、 半包：提供施工和輔材，也比較費精力，而且價格上無優勢，需要業主自行采購主材，費時費力；
3、 套餐：包工包料，提供設計、施工、主輔材等一站式服務，提供售后維保，優點是省事，但個性化受損，同時也給不良裝企提供了很多可乘之機，集中反映在增項上；
4、 全包：時下比較流行的概念，比套餐所含內容更多，甚至包括了家具、軟裝配飾，將套餐概念極致化，但個性化空間也進一步被壓縮；
5、 快裝：一種半成品裝配式裝修的方式，以快取勝，在北京市場占比不高。
這幾種模式都有其時代背景，更是市場發展的結果。每一種模式都有其優點，但與當下人們的需求尚有距離。有的是自由有了，但是太耗精力，有的雖然前期省事“包”里都有，但實際開工增項慘不忍睹，難道就不能兩全嗎？
既要省時省力省心省錢，又能讓裝修過程無遺憾，就目前情況來講，合建的【兩全新模式】通過全案設計為業主預見未來生活場景，用全案交付兌現未來生活場景，讓設計師成為整個裝修過程的核心，全面把控施工進程，調度現場產品銜接，業主既能當甩手掌柜，也能對交付贊不絕口！
所以，只有了解市場，對照上文提到的老房裝修一定要學會規劃，確定家里的老房到底是居改、翻新、還是重裝，才能區分適合的裝修模式，找到適合自己的裝修企業，這樣一來避免被誤導，溝通起來得心應手，也更放心。
2、設計階段
說是設計階段，其實這里包含的學問可多了，裝修預算規劃、材料選購等等，都要在這個階段確定下來，才能讓后續工作有序進行。
合建前期會有免費設計階段，設計師現場測量，通過【188項設計調研單】以及現場溝通抓取業主的重點偏好，也方便業主整理對新家的需求。
剛才說了前期有免費設計，那免費階段業主能夠得到什么呢？
全案設計師免費上門量房服務1次，千萬別小看這次量房，設計師會對房屋進行全面測量，判斷設備、墻體的損耗程度以及后期處理方式等，與預算息息相關；另外，上文提到的老房承重墻問題，設計師會通過金屬探測儀進行重點檢測，為后期方案落地打下基礎，還能得到設計師制作的6張免費圖紙，分別是原始結構圖、原始強弱電位圖、原始燈位控制圖、原始上下水位圖、原始墻體尺寸，除此之外，還能得到3套以上平面布局方案及各空間參考效果圖。
說實話，這些圖紙量已經是其他公司的收費項目，更有甚者竟然只用這些圖紙就直接開始施工！
為保證施工現場工長能夠按圖施工，設計師前期的“全”和“細”是關鍵，深化設計階段25張以上施工圖紙更是基本，不讓增項“鉆空子”。
提到增項，在老房改造中，有一點不得不提，就是墻面處理，老房墻面一般損耗嚴重，起泡、墻皮脫落、裂縫等問題十分常見，那么要想基底做的好，勢必要鏟除壞掉的，（PS：雖然墻面處理工序有11道之多）但是就好理解來講分為鏟除、修復、裝飾，但是有些公司卻不把鏟除放在報價之內，真正到了施工現場又是不得不鏟！
根據確定的設計方案、精準的報價、主材配置方案，可以選擇由設計師協助轉場，從而有效率的完成產品選購，這也就是上文強調在主材選購之前一定要先確定設計方案的原因，同時為開工做好萬全準備。
除了開工手續辦理、開工儀式等頗具儀式感的工序外，設計師、主材廠家、工長、監理、業主等在開工當天需到現場進行開工交底，詳細就施工現場情況進行細致交涉，畢竟老房現場情況較新房而言還是十分復雜的，還要制定詳細裝修施工進度表。
在這個階段里廚柜、廚房設備及電器、衛浴設備及電器、暖氣拆除等雖然依據設計方案有了明確的定位，選擇了廠家，但也一定要及時交涉，現場測量，當然，合建全案設計師會全方位進行統籌、把控節奏。
補充一點，全面拆除前要對所有的下水設施進行保護，一般使用布制品對所有的下水口進行塞堵，同樣上水的保護也十分重要，因為很多的上水表前的總閥門年久失修，會出現無法完全關閉死，甚至銹死擰不動的情況，這時在拆除前就要采取措施，把閥門更換或是松動，保證能正常斷水。
這里還有一個重要的省錢小妙招哦！室內的木制品、鐵制品建議到小區內尋找收廢品的進行回購，這樣可以省去裝修公司收取的部分裝修拆除費，還能得到小小一筆經濟回報，何樂而不為？
4、改造工程
該拆的都拆了，新的格局劃分，需根據設計方案對結構進行重塑，也就是新建墻體，其中包括石膏板隔斷墻、輕體磚砌筑墻體、陽臺保溫墻體等，根據不同處理位置和方案設想，工藝也有所不同。
本小章所說的改造工程指的是水電改造、暖氣改造，水電改造是裝修中最重要的一個環節，也可以說是整體裝修中占據費用比重較大的一個施工項目。所以一定要做好前期的設計工作，施工工藝務必嚴格按照要求，才能保證施工質量，同時，別忘了請廚柜廠家設計師上門配合設計廚房水電路改造位置。
對于暖氣改造一般分為兩次服務，改管與安裝。在設計時可能對于空間結構有所調整，老房原有暖氣的位置可能會影響到水電路的施工，所以需要在這個階段內先提前對暖氣的管道進行改造，方便水電路的施工。
另外，在這個階段內必須要跟廠家確定廚房衛生間墻地磚、客廳地磚、陽臺墻地磚、填縫劑、地漏、室內木門、廚衛鋁鎂合金門、塑鋼窗戶等入場時間和測量問題，那自然少不了設計師的整體把控，與廠家無縫對接，避免溝通不及時導致的工期延誤。
5、瓦工與復測
這個階段的工作相對復雜多樣，瓦工鋪磚、廚衛防水、木工制作、測量廚柜(復測)、測量門窗等等。
瓦工師傅需要對鏟除墻體進行粉刷找平，因為鏟除后墻面凹凸不平，為了提高鋪磚及防水質量，需要對墻面進行粉刷找平（PS：上文說到的“修復過程”）。瓦工師傅鋪磚過程中有一點業主朋友要尤其注意，就是鋪磚千萬不要“先墻后地”，也就是先刷墻面防水再帖墻面磚，空出墻面最下方區域，或用木條支起來，再刷地面防水，做完閉水試驗貼地磚，最后補墻面最下方磚，這樣勢必會造成防水接縫處滲漏以及墻面磚空鼓。
衛生間墻地面刷防水一次成型，墻面涂刷1.9米高度，墻面2遍地面3遍，確保完全干燥后做48小時閉水試驗能夠萬無一失。
小貼士：墻磚鋪貼完成后，及時安排廠家復測廚柜尺寸，確認下單生產。
地面找平、地面鋪磚、安裝塑鋼窗、安裝防盜門、油工進場，是本階段的工作重點。
確認地板厚度、確認地面磚及地面找平厚度，并進行鋪貼，此時，需注意地漏、填縫劑必須到位。
另外，可以安裝塑鋼窗、防盜門了，對瓦工施工項目進行驗收，并安排油漆工進場時間。
油漆工對鏟除墻面刷墻錮，進行粉刷石膏找平(PS：提高墻面平整度及底層附著力)，待粉刷石膏層完全干燥后，進行墻面膩子批刮，2-3遍完全干燥后，打磨平整，確認墻面涂料顏色。
8、安裝階段
墻頂面刷乳膠漆、安裝室內門、鋪壁紙、安裝燈具、安裝潔具、安裝地板、安裝廚柜、安裝窗簾等工作都在本階段進行，可以說是施工的最后階段。
油漆工對家具油漆操作、墻頂面涂料操作。油漆工操作完成第2天后，業主安排鋪貼壁紙（PS：壁紙完全三天內不要開窗通風，保證壁紙的接縫收縮）。壁紙完成后業主安排安裝室內門、燈具、潔具，門安裝完成后開始安裝廚柜、地板、窗簾，施工階段基本大功告成！
收尾階段的工作，包括一些細致工作的細化，以及保潔、進家具、散味兒等，合建設計師會進行一些入住服務的幫助，比如一些智能設備的使用指導、現場軟裝擺場的藝術指導等等。
