現象：人氣少難擋

家居建材賣場密集開店

進入下半年傳統銷售旺季，家居業開店頻密起來。10月，居然之家鞍山店開業，同時福建泉州洛江店的招商接近尾聲；同月，紅星美凱龍中山興南商場開業；9月，紅星美凱龍在天津開設了第四家大型家居生活廣場；更早之前的6月份，宜家第11家門店在無錫開業……家居賣場似乎掀起了一波拓展潮。

伍氏興隆明式家具藝術有限公司董事長伍炳亮介紹，高端精品家具銷售保持暢旺。其中紅木家具市場的銷售從今年10月1日后有明顯好轉。“今年工廠的訂單比去年多，工作壓力大了很多，現在工廠1個月要多開15天夜班。”

然而，昨日走訪番禺金海馬家居、吉盛偉邦發現，家居賣場仍然人氣冷清。在番禺南大路金海馬家居店，盡管賣場醒目地打出“商場補貼500萬”，但在賣場里半個小時僅看到兩位顧客。不過，兩個月前幾個撤場裝修的鋪位，如今都已經進駐了新的商家。

一家經營了幾年的家具店的店員介紹，目前該店家具仍然維持五折，但是應商場的要求參加“慶典特價”，部分產品以出廠價銷售。除此之外，商場將自己掏錢補貼對全單再打9.5折。

在另一家9月上旬才入駐該賣場的實木家具店，一套樟木沙發、兩個樟木茶幾、兩個樟木凳，開價總共不到萬元，當記者離開時，店員匆匆趕上來表示，如想購買，“價格還可以商量”。

業內預測

二、三線城市將是新增長點

然而，家居業的開店潮也伴隨著關停潮。9月，國際家居零售巨頭家得寶關閉了在中國的所有七家大型家居建材零售商店；7月，紅星美凱龍證實廣州琶洲商場將調整商場經營品類；5月，北京集美家居萬家城（回龍觀）店閉館。

“家居業在一線城市扎堆的現象越來越嚴重。”王克指出，一線城市的家居賣場面積已經有過剩跡象，單位面積的銷售額正在下降。

而同時，二、三線城市或許將成為家居業新的增長點。來自紅星美凱龍的數據顯示，今年1～8月，紅星美凱龍在三線城市的銷售增幅最大，超過40%。

王克指出，從今年的銷售情況看，二、三線市場比一線市場好。“由于一線城市居民的家居消費已經趨于飽和，將來門店關停會相對集中在大的一線城市，家居業更多會在二、三線市場拓展。”王克預計。

專家分析

九十月份或是今年最后的盛宴

近日出爐的經濟運行數據印證了家居業的“小陽春”。國家統計局數據顯示，9月全國限額以上企業家具零售總額同比增長31.4%，創下今年以來最高增幅，也是今年以來該統計項首次突破30%。商務部與中國建筑材料流通協會聯合發布的家居景氣指數（BHI）監測顯示，9月份BHI為116.58，環比上升了4.12%，同比下降了4.75%。

中國建材流通協會副會長秦占學分析指出，BHI環比上升是建材家居市場加大雙節前的月度促銷力度的結果，也是房產“剛需”對房地產價格漲價預期增強的結果。

廣東省家具協會會長王克表示，由于進入年底婚嫁和裝修旺季，再加上近來房地產市場有轉暖跡象，家具業的內銷情況比上半年好。

然而家居景氣指數監測顯示，全國規模以上建材家居賣場1～9月累計銷售額為8792億元，同比下降6.57%。秦占學指出，9月份BHI同比下降4.75%，也說明建材家居市場比去年更為嚴峻。9月BHI人氣指數同比下降12.06%，銷售能力指數同比下降4.75%，顯示出目前建材家居市場人氣不旺、經營艱難。“也許九十月份是建材家居市場今年最后的盛宴。” 秦占學指出。

參考數據

9月全國限額以上企業家具零售總額同比增長31.4%，創下今年以來最高增幅，也是今年以來該統計項首次突破30%。

9月家居景氣指數（BHI）為116.58，環比上升了4.12%，同比下降了4.75%。其中BHI人氣指數同比下降12.06%，銷售能力指數同比下降4.75%。

全國規模以上建材家居賣場1～9月累計銷售額為8792億元，同比下降6.57%。

紅星美凱龍全國商場在今年“十一”期間銷售總額為39.05億元，同比增長超過10%，不少商場日銷售金額達到全年最高峰。

2011年9月1日～2012年8月31日，宜家中國區銷售額超過54億元人民幣，比去年增長21%；超過1500萬名消費者去過宜家商場，比去年增長21%。

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