裝修監理在行業內是“非主流”,有許多的業主壓根兒不知何為“監理”。

近幾年,隨著各種裝修糾紛不斷被曝光,業主越來越注重居住水平、生活質量,監理這種小眾職業也越來越多地進入大眾視野。

裝修監理是干什么的?簡單來說,由于裝修的專業化程度高,業主與裝修公司之間存在巨大的信息不對稱,這就使得各種貓膩容易被“瞞天過?！薄６O理就是代替業主的一雙專業的“眼睛”,他們了解裝修,時時監督裝修施工,保障裝修質量。

因此,裝修之前,了解裝修監理是干什么的,不僅有利業主獲得一個保障裝修質量的方法,還有利于業主對裝修有更深刻的認識,避免上當受騙。

A 裝修監理是干什么的?

“裝修監理”是干什么的?——許多業主對裝修監理這一職業相當陌生。

裝修監理是一個為業主提供純技術服務的第三方單位,獨立于業主與裝修公司之間。一個完整的監理服務,應當從裝修之前就開始介入。

監理人員一般會提供以下服務:裝修開始之前,為業主尋找裝修公司、買材料等作咨詢,幫助業主簡單地了解裝修。

其次,業主與裝修公司簽訂合同之后,監理會為業主提供審核合同、報價單等服務。這一方面有利于甄別裝修公司是否靠譜,更重要的是,可以幫業主制定一份靠譜的合同,避免被不規范裝修公司坑騙、監督裝修施工,一旦出現糾紛,也有可靠的依據。

再者,整個裝修過程中,監理公司一般會與業主約定上門監理的次數。在重要的關節點時,監理會親自到施工現場監督施工。例如材料進場環節,幫助鑒別材料是否貨真價實;水電驗收環節,幫助驗收水電,避免水電布線不規范;泥水工、油漆工等環節,監督施工人員的工藝是否到位等。監理作為一雙專業的“眼睛”,幫助業主盯緊裝修施工。

最后,在裝修完畢時,監理還會提供完整的驗房服務,檢驗房子的裝修施工是否合格,有問題催促裝修公司解決問題。這樣,監理分別從裝修各個階段介入,保障業主權益。

B 裝修監理遠比你想象的重要

裝修監理對于裝修來說至關重要,這是很多業主容易忽略的。且不說“監理”這一職業的第三方服務是否所有業主都需要,但“監理”的工作內容,是絕大部分業主不可或缺的。

在沒有第三方監理的情況下,如果業主要單純自己與裝修公司打交道,最好也要自己學習一些裝修監理的知識,這有助于避免上當受騙。

一個家庭裝修的個案,存在著成千上萬個施工的細節要點。單就鋪瓷磚而言,選用什么品牌、什么型號、什么類型的瓷磚都有講究;鋪貼的實際面積如何計算、如何得出,報價有沒有虛報了面積;瓷磚應該如何鋪貼才正確,才不至于出現地面不平、空鼓;瓷磚與瓷磚之間的縫隙多大才不影響正常使用與美觀,這些問題背后都有一套裝修知識。一旦業主存在盲區或者“看漏眼”的地方,就很容易被鉆空子。尤其是當合同和報價單沒有詳細規范的時候,裝修公司理所當然地采用最“省錢”、最“簡便”的方式施工,這就容易導致問題的出現。

許多出現裝修糾紛的案例后來才發現監理的重要性,在裝修中途或者直到驗房階段才引入監理。亡羊補牢為時不晚,不過,由于沒有一開始規范好合同和報價單,監理人員只能從專業知識、職業道德的角度提出監理意見,沒有靠譜的合同作依據,跟裝修公司溝通時也缺少說服力。

C 監理這一小眾工種

越來越被重視

監理對于建筑工程而言,是一個不可或缺的職業,但就家庭裝修而言,絕對是一個非主流的角色。不過,近幾年來,裝修監理這個行當,也越來越受到行業內外的重視。

裝修監理為何少人知道?一個重要的原因是:裝修監理是由專業監理人員提供的專業知識服務,會產生一定的人工費用。普通家庭裝修的監理費用一般要達到幾千甚至上萬元,對于還沒有普及監理的市場,接受度并不高。而更重要的是,裝修監理本身只是為業主提供專業知識建議,并不具備強制力,對裝修公司的約束力有限。再加上國家對家庭裝修監理的重視不夠,家庭裝修監理人員考察、審核機制不夠完善。

不過,隨著業主對居住水平、生活質量越來越高,監理這一職業也越來越受到重視。除了市面上少量的第三方公司提供監理、驗房服務之外,例如裝修平臺也為業主提供第三方監理服務,一定程度規范化市場。由于接收到的裝修糾紛案例太多,最近,廣州市建筑裝飾行業協會奮起,牽頭上百位資深的專業人員組成監理團隊,開始為羊城市民提供監理服務。有官方認可的行業協會作背景,也讓消費者有了更加靠譜的選擇。